Estimation théorique
Allée Florian,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Florian,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 5 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 45 | 280 | 130000€ | 2889€ |
2020-02-14 | 45 | AV MATTEOTI | 5 | 82 | 232 | 299000€ | 3646€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2022-04-11 | 10 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 80 | 390 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-20 | 53 | AV MATTEOTI | 4 | 90 | 221 | 247000€ | 2744€ |
2021-08-06 | 58 | AV MATTEOTI | 5 | 118 | 410 | 354500€ | 3004€ |
2019-10-16 | 2 | AV DES ROUGES GORGES | 3 | 62 | 321 | 210000€ | 3387€ |
2020-03-23 | 5 | AV DES FAISANS | 3 | 70 | 407 | 330000€ | 4714€ |
2019-10-22 | 14 | AV DES ROUGES GORGES | 3 | 75 | 367 | 236500€ | 3153€ |
2021-07-27 | 56 | AV MATTEOTI | 3 | 61 | 386 | 390000€ | 6393€ |
2021-09-09 | 1 | AV DES PERDRIX | 4 | 70 | 389 | 290000€ | 4143€ |
2020-06-30 | 2 | AV DES PERDRIX | 3 | 86 | 403 | 252500€ | 2936€ |
2023-02-03 | 16 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 100 | 354500€ | 3510€ |
2020-12-01 | 8 | AV CONDORCET | 3 | 67 | 411 | 247000€ | 3687€ |
2020-07-28 | 9 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 110 | 310 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-03 | 32 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 96 | 332 | 248000€ | 2583€ |
2021-02-18 | 7 | AV JOSEPH COURSOLLE | 2 | 36 | 174 | 223000€ | 6194€ |
2021-01-08 | 61 | RUE DES MARTYRS | 5 | 90 | 600 | 304000€ | 3378€ |
2022-01-25 | 18 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 94 | 479 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-26 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 138 | 429 | 347500€ | 2518€ |
2022-10-06 | 22 | AV DE LA PLAINE | 5 | 138 | 429 | 395000€ | 2862€ |
2020-07-10 | 41 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 77 | 411 | 284000€ | 3688€ |
2021-07-15 | 12 | AV DES FAISANS | 3 | 59 | 409 | 230000€ | 3898€ |
2021-09-27 | 6 | AV DES PERDRIX | 5 | 82 | 198 | 337000€ | 4110€ |
2022-08-30 | 7 | AV BOSSOUTROT | 5 | 122 | 398 | 346000€ | 2836€ |
2021-01-12 | 8 | AV DES PERDRIX | 3 | 75 | 396 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-28 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2021-07-09 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-08 | 19 | AV BOSSOUTROT | 3 | 65 | 400 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-21 | 45 | AV JOSEPH COURSOLLE | 6 | 136 | 411 | 389000€ | 2860€ |
2020-06-25 | 10 | AV DES PERDRIX | 5 | 90 | 396 | 351000€ | 3900€ |
2019-07-19 | 18 | AV DES FAISANS | 4 | 107 | 409 | 351000€ | 3280€ |
2022-06-14 | 31 | AV MATTEOTI | 3 | 41 | 358 | 192000€ | 4683€ |
2021-06-22 | 58 | RUE DES MARTYRS | 3 | 87 | 348 | 315000€ | 3621€ |
2019-12-10 | 8 | AV BOSSOUTROT | 3 | 50 | 433 | 269000€ | 5380€ |
2020-11-30 | 6 | AV BOSSOUTROT | 3 | 76 | 433 | 342000€ | 4500€ |
2020-06-30 | 40 | AV JOSEPH COURSOLLE | 3 | 63 | 320 | 268000€ | 4254€ |
2021-11-29 | 3 | AV LAMARTINE | 3 | 54 | 675 | 555000€ | 10278€ |
2021-07-28 | 40 | AV MATTEOTI | 4 | 81 | 655 | 255000€ | 3148€ |
2021-10-07 | 14 | AV DE LA PLAINE | 4 | 48 | 373 | 150000€ | 3125€ |
2020-11-23 | 30 | AV ALEXANDRE DUMAS | 7 | 158 | 726 | 476000€ | 3013€ |
2021-05-20 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 126 | 449 | 347500€ | 2758€ |
2021-11-29 | 5 | AV LAMARTINE | 4 | 74 | 438 | 530000€ | 7162€ |
2022-06-29 | 10 | AV DE LA PLAINE | 4 | 74 | 389 | 325000€ | 4392€ |
2021-11-29 | 7 | AV LAMARTINE | 6 | 141 | 450 | 610000€ | 4326€ |
2021-12-29 | 20 | AV DES PERDRIX | 4 | 75 | 396 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-07 | 20 | AV DES PERDRIX | 4 | 75 | 396 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-24 | 28 | AV VOLTAIRE | 6 | 192 | 0 | 185000€ | 964€ |
2022-08-02 | 43 | AV DE LA GARENNE | 2 | 37 | 408 | 175000€ | 4730€ |
2020-08-14 | 50 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 100 | 408 | 322000€ | 3220€ |
2021-10-12 | 45 | AV BOSSOUTROT | 4 | 81 | 400 | 325000€ | 4012€ |
2019-07-23 | 22 | AV DES PERDRIX | 2 | 47 | 366 | 190000€ | 4043€ |
2022-09-14 | 26 | AV MATTEOTI | 5 | 95 | 312 | 220750€ | 2324€ |
2020-01-09 | 42 | AV BOSSOUTROT | 3 | 46 | 405 | 160000€ | 3478€ |
2020-07-28 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 44 | 232 | 232000€ | 5273€ |
2022-06-16 | 10 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 415 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-30 | 13 | AV LAMARTINE | 3 | 110 | 150 | 215000€ | 1955€ |
2019-10-09 | 36 | AV DES FAISANS | 4 | 152 | 338 | 362000€ | 2382€ |
2021-07-09 | 9 | AV DES FAUVETTES | 6 | 134 | 40 | 399000€ | 2978€ |
2022-05-09 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 328 | 283100€ | 5243€ |
2021-01-13 | 66 | AV CHARLES GIDE | 4 | 72 | 340 | 276800€ | 3844€ |
2022-10-25 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 50 | 115 | 230000€ | 4600€ |
2022-10-27 | 9 | AV DE LA PLAINE | 5 | 111 | 408 | 343000€ | 3090€ |
2019-10-28 | 49 | AV CHARLES GIDE | 5 | 134 | 352 | 340000€ | 2537€ |
2021-09-20 | 32 | AV CHARLES GIDE | 4 | 83 | 544 | 350000€ | 4217€ |
2020-07-25 | 34 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 356 | 185796€ | 3318€ |
2019-07-25 | 51 | AV CHARLES GIDE | 4 | 101 | 414 | 395000€ | 3911€ |
2019-09-26 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 143 | 594 | 440000€ | 3077€ |
2019-10-18 | 54 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-05 | 65 | AV CHARLES GIDE | 5 | 91 | 398 | 330000€ | 3626€ |
2022-11-14 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 223 | 402000€ | 3655€ |
2019-09-03 | 20 | AV GARROS | 4 | 145 | 385 | 386322€ | 2664€ |
2022-09-22 | 67 | AV CHARLES GIDE | 4 | 85 | 422 | 402000€ | 4729€ |
2022-03-24 | 22 | AV GARROS | 2 | 35 | 385 | 213500€ | 6100€ |
2022-10-14 | 29 | AV DE LA GARENNE | 3 | 82 | 415 | 235500€ | 2872€ |
2022-07-01 | 61 | AV JOSEPH COURSOLLE | 4 | 94 | 414 | 360000€ | 3830€ |
2019-12-10 | 15 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 270 | 320000€ | 4267€ |
2020-02-20 | 3 | AV MONTESQUIEU | 6 | 67 | 205 | 235000€ | 3507€ |
2021-06-10 | 5 | AV MONTESQUIEU | 4 | 106 | 418 | 341000€ | 3217€ |
2020-12-05 | 1 | AV DES GRILLONS | 5 | 76 | 0 | 243000€ | 3197€ |
2021-07-13 | 16 | AV LAMARTINE | 6 | 101 | 225 | 418000€ | 4139€ |
2021-03-27 | 117 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 505 | 250000€ | 2907€ |
2019-05-23 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 215 | 209000€ | 3943€ |
2022-11-25 | 9 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 373 | 288000€ | 4235€ |
2020-05-12 | 35 | AV DES FAISANS | 4 | 73 | 198 | 275000€ | 3767€ |
2019-10-24 | 22 | AV MISTRAL | 7 | 192 | 588 | 462600€ | 2409€ |
2020-12-18 | 11 | AV GUYNEMER | 3 | 72 | 386 | 215000€ | 2986€ |
2019-05-14 | 13 | AV MONTESQUIEU | 2 | 30 | 404 | 197000€ | 6567€ |
2023-01-07 | 21 | AV MISTRAL | 2 | 78 | 386 | 315000€ | 4038€ |
2022-04-22 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2021-09-14 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 171 | 355 | 360000€ | 2105€ |
2022-02-03 | 17 | AV MONTESQUIEU | 3 | 72 | 497 | 220000€ | 3056€ |
2020-08-29 | 5 | AV BUFFON | 6 | 117 | 459 | 345000€ | 2949€ |
2019-11-15 | 6 | AV MOUNIER | 4 | 150 | 380 | 270000€ | 1800€ |
2020-01-09 | 16 | AV AMPERE | 6 | 92 | 332 | 242000€ | 2630€ |
2022-06-08 | 5 | AV DES GRILLONS | 3 | 41 | 400 | 199000€ | 4854€ |
2020-10-29 | 19 | AV GUYNEMER | 6 | 75 | 386 | 289650€ | 3862€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE LA GARENNE | 4 | 70 | 415 | 275000€ | 3929€ |
2021-12-21 | 22 | AV AMPERE | 4 | 85 | 388 | 287500€ | 3382€ |
2021-10-15 | 34 | AV DU PRE FLEURI | 4 | 82 | 405 | 342100€ | 4172€ |
2022-10-26 | 10 | AV AMPERE | 4 | 72 | 218 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-08 | 25 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2020-06-26 | 9 | AV BUFFON | 5 | 130 | 549 | 371000€ | 2854€ |
2022-03-16 | 11 | AV BUFFON | 5 | 89 | 550 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-01 | 39 | AV DU PRE FLEURI | 3 | 49 | 405 | 205000€ | 4184€ |
2022-10-22 | 75 | AV CHARLES GIDE | 4 | 102 | 344 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-20 | 41 | AV DES FAISANS | 6 | 130 | 397 | 366000€ | 2815€ |
2019-05-22 | 38 | AV GARROS | 3 | 70 | 385 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-29 | 9 | AV DES GRILLONS | 3 | 65 | 400 | 275000€ | 4231€ |
2023-02-24 | 22 | AV LAMARTINE | 4 | 85 | 600 | 274000€ | 3224€ |
2021-01-12 | 83 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 440 | 316000€ | 4051€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 415 | 364000€ | 3033€ |
2021-08-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 5 | 84 | 389 | 355000€ | 4226€ |
2019-10-18 | 22 | AV CHARLES GIDE | 6 | 163 | 497 | 432590€ | 2654€ |
2021-08-05 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 364 | 362500€ | 2646€ |
2023-03-27 | 17 | AV DE LA GARENNE | 4 | 64 | 415 | 368000€ | 5750€ |
2019-07-25 | 1 | AV DES LIBELLULES | 4 | 69 | 310 | 263000€ | 3812€ |
2020-02-07 | 24 | AV DE LA GARENNE | 4 | 108 | 409 | 388000€ | 3593€ |
2020-02-21 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 401 | 276000€ | 3680€ |
2020-10-20 | 15 | AV DE LA GARENNE | 3 | 71 | 415 | 310000€ | 4366€ |
2021-11-26 | 32 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 91 | 0 | 289000€ | 3176€ |
2019-12-26 | 71 | AV JOSEPH COURSOLLE | 6 | 102 | 414 | 300000€ | 2941€ |
2021-02-04 | 16 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 330 | 305150€ | 2825€ |
2020-03-20 | 17 | AV LEFEVRE | 5 | 137 | 278 | 384000€ | 2803€ |
2021-01-18 | 18 | AV GUYNEMER | 5 | 115 | 367 | 339000€ | 2948€ |
2022-07-26 | 32 | AV MISTRAL | 6 | 156 | 555 | 509000€ | 3263€ |
2022-02-01 | 10 | AV DES GRILLONS | 4 | 87 | 391 | 345000€ | 3966€ |
2021-02-22 | 34 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 52 | 450 | 240000€ | 4615€ |
2021-03-30 | 12 | AV DIDEROT | 5 | 125 | 465 | 283800€ | 2270€ |
2022-02-18 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 508 | 410000€ | 4100€ |
2019-06-27 | 33 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 317 | 363200€ | 2794€ |
2019-12-09 | 38 | AV DES PERDRIX | 5 | 123 | 397 | 320000€ | 2602€ |
2020-08-26 | 24 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 478 | 335000€ | 3045€ |
2019-09-19 | 3 | AV DU FOYER | 4 | 70 | 419 | 300500€ | 4293€ |
2022-06-16 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 514 | 120000€ | 1412€ |
2021-02-23 | 30 | AV LAMARTINE | 3 | 64 | 450 | 280000€ | 4375€ |
2021-10-22 | 9 | AV DES LIBELLULES | 5 | 78 | 390 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-08 | 39 | AV DES PERDRIX | 6 | 122 | 398 | 363000€ | 2975€ |
2021-05-19 | 12 | AV MATTEOTI | 5 | 148 | 413 | 349615€ | 2362€ |
2023-01-20 | 94 | AV CHARLES GIDE | 3 | 42 | 382 | 200000€ | 4762€ |
2021-07-13 | 7 | AV DIDEROT | 2 | 73 | 500 | 425000€ | 5822€ |
2021-10-07 | 14 | AV BUFFON | 4 | 56 | 264 | 202000€ | 3607€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU FOYER | 5 | 200 | 346 | 364000€ | 1820€ |
2019-10-23 | 8 | IMP MIRABEAU | 3 | 38 | 385 | 224000€ | 5895€ |
2022-01-14 | 13 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 583 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-09 | 17 | AV MOUNIER | 4 | 106 | 392 | 345000€ | 3255€ |
2020-03-11 | 27 | AV BALZAC | 3 | 51 | 404 | 235000€ | 4608€ |
2021-07-06 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 226 | 245000€ | 4900€ |
2020-12-22 | 15 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 71 | 515 | 278000€ | 3915€ |
2021-07-02 | 18 | AV DES CEDRES | 3 | 67 | 400 | 349000€ | 5209€ |